평택 브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 모델하우스 분양공급​삼성전자 캠퍼스와 반도체 클러스터 등 BRAIN CITY 안에는 연구기관과 첨단 기업이 집중되며 고소득 종사자가 다수 창출될 것으로 전망되었습니다. 그저 주거 지역이 아닌 산업, 연구, 교육과도 결합되는 첨단복합산업단지라서 직주근접 면에서 다른 권역 대비 강점이 뚜렷하였는데요. 이 안에서 브랜드 평판 2순위를 차지한 1군 건설사 대우건설이 선보여 귀추가 주목 받는 평택 브레인시티 푸르지오 아파트 살펴보겠습니다.​​사업 개요에서 파악 시 소재지는 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 중에 특히 브레인시티푸르지오 유치원 초등학교, 상업지구, 아주대학교병원이 가까울 공동3블록이라 요지라고 보시면 되었습니다. 건폐율이 12.77%까지 낮기에 대단지임에도 건물 밀도가 낮아 실내 프라이버시 간섭이 적겠고 조경도 풍부한 편이었습니다.​​평택 브레인시티 푸르지오는 공동주택 모두 1,990세대의 대단지로 완성되는데 주차장은 각 실당 1.43대로 직장인들에게 출퇴근하기 편리한 요건을 지녔는데요. 건축 규모는 16개 주동이 지하 2층에서 이어지는 지상 35층 높이로 설정되었습니다.​​주택형은 차후 국민 평형의 자리를 두고 치열한 탈환전을 벌이는 전용면적인 59와 84제곱미터로 분류되었습니다. BRAIN CITY 안에서 브레인시티푸르지오 100제곱미터가 넘는 대형 타입은 찾아보기 힘든데, 119A, B타입도 포함되어 모두 6종류의 선택지가 나뉘어서 니즈에 맞게 선택할 수 있었는데요.​​지상부는 흔히 신축의 트렌드에 맞게 공원형 설계라서 차량이 통행하지 않아 아이들이 뛰놀고 보행하기에 안전하였습니다. 산책로를 따라 각종 테마가 적용된 정원이 연결되며 커뮤니티, 갤러리, 패밀리 가든이 조성되어 자연 속의 휴식을 가능하게 할 계획이었습니다.​​주동은 남동과 남서 향을 향하게끔 배치되기에 채광 투과성이 높고 대단지 이점인 공용 관리비를 절감할 수 있다는 메리트와 브레인시티푸르지오 맞물리며 입주민들의 선호도를 높여줄 것 같았습니다.​​우리나라 주거 트렌드를 주도하는 브랜드답게 이미 호평을 받아 온 다양한 시스템이 접목되었습니다. 실내에서 난방, 환기, 조명뿐만 아니라 대기전력 차단 등의 제어가 간편하며 방문 차량 등록과 CCTV를 곳곳에 배치하여 방범 우려도 덜어냈는데요. 그 외 엘리베이터 호출 등의 주거 편의성을 제고하는 체계도 확립되었습니다.​​평택 브레인시티 푸르지오의 내실 평면은 부부 안방이 대형 드레스룸과도 마치 유기적으로 이어졌습니다. 4Bay 판상형인 84A, B는 전면의 창호와 더불어 맞통풍으로 브레인시티푸르지오 인해 쾌적성을 유지하기에 용이하였는데요. 현관 및 복도 창고, 팬트리가 적용되어 취미 용품부터 가전을 수납하기도 편리하였습니다.​​타워형에선 파노라마 전망으로 여유로운 조망을 감상할 수 있었습니다. 전반적으로 주방과 다용도실은 LDK 방식 혹은 ㄷ자 가구를 통해 방향 전환만 하면 간편하게 연결되니 가사를 하는 주부에게도 높은 점수를 받을 수 있었는데요.​​119B는 거실, 안방 경계에 알파룸이 배치되기에 3베이 타워형으로 나왔습니다. 자녀 침실에는 붙박이장 옵션을 선택할 수 있어서 의류를 보관하기에도 수월하였습니다.​​평택 브레인시티 푸르지오 커뮤니티는 브레인시티푸르지오 일대에서도 충분한 경쟁력을 가질 유아풀, 4개 레인이 적용되는 수영장도 기획되었습니다. 건식 사우나, 헬스장, 그리너리 카페, 키즈스테이션, 실내 골프연습장, 돌봄센터, 어린이집도 포함되어 모든 연령층에게 선호도가 높을 듯 싶었습니다.​​본 현장은 위치 상으로 청원로 경부와 평택제천간 고속도로가 가까웠습니다. 앞으로 동부고속화도로가 개통된다면 인근 지역, 시내까지 더욱 편리하게 이동할 수 있었고요.​​수원발 KTX 그리고 GTX A, C노선 연장 호재가 품어진 지제역이 대략 10분 거리에 떨어져 있었는데요. 기존에도 수도권 1호선 및 SRT가 브레인시티푸르지오 정차하기에 주요 도심과 서울까지의 대중교통 루트가 다수 확보됐습니다. 상세하게 수서역까지 20분 내외로 도달 가능하였습니다.​​생활 인프라도 체크하면 중심상업지구가 지척으로 음식점, 생활 편의시설, 카페가 집중되어 멀리 이동할 필요도 없는 입지였는데요. 이마트, 홈플러스 같은 대형마트와 앞으로 개점할 코스트코, 롯데시네마, CGV 등의 다양한 콘텐츠를 통해 여가 시간을 향유하기에도 그만인 곳이었습니다.​​앞으로 주요 호재는 가까운 아주대 평택병원의 운영 소식이었습니다. 그동안 지역에 없던 수준의 스마트 인텔리전트 콘셉트를 지닌 메디컬복합타운이 완성되는 셈이라 지역 브레인시티푸르지오 가치를 더욱 높여낼 것으로 기대되었습니다.​​바로 맞닿은 유치원 및 도일초등학교가 내년 9월 개교 예정되어 입주 시점의 교육 여건의 완성도가 높을 것으로 판단되었습니다. 추후 권역 안으로 중고등학교까지 잘 밀집할 전망이며 카이스트, 한경국립대학교 캠퍼스도 가까운 학세권이라 학부모 선호도가 높을 듯 싶었는데요.​​평택 브레인시티 푸르지오는 분상제가 적용되어 지제역 인근 시세 대비 많게는 2.5억 원 합리적이었습니다. 앞으로 공사비, 토지비 인상 여파로 인해 분양가가 오르는 현상이 멈출 수 없다고 판단되는 시점에서 경쟁력으로 브레인시티푸르지오 작용할 수 있으니 상세히 살펴보셨으면 합니다.​​​