양주 양주덕정역에피트 덕정역 에피트 아파트 공급조건정국이 안정을 찾아가는 모양새이지만, 기준 금리 동결로 인하여 당분간은 관망세가 유지될 것이라는 게 중론입니다. 다만, 공급 감소 및 분양가 상승의 영향으로 낙관적인 전망도 확인됩니다. 따라서 오히려 현시점을 적기라고 판단할 수도 있는 부분으로, 회천신도시에 위치한 양주 덕정역 에피트를 살펴보겠습니다.해당 현장은 경기도 양주시 회정동 일원의 준주거지역으로, 지구단위계획구역인 회정2지구입니다. 대지면적 3,414평에 연면적 약 2.1만평 규모로서, 지하 3층에서 지상 39층 4개 동 427세대를 공급할 양주덕정역에피트 예정으로, 가구당 1.23대를 수용하는 넉넉한 주차 공간도 마련됩니다.입주 예정일은 2027년 6월로 기간에 여유가 있으며, 평형대도 실수요자의 관심이 높은 전용면적 78m² 및 84m²를 4개 타입으로 구성되어 있다는 점도 경쟁력으로 다가옵니다. 특히, 판상형과 타워형이 조화를 이루고 있어, 세대 구성원과 라이프 스타일에 맞춰 선택이 가능합니다.양주 덕정역 에피트는 한라비발디에서 새롭게 론칭한 브랜드입니다. 편안함과 안전함에 스마트한 설계 기술까지 만나볼 수 있다는 메리트도 존재하는데, 우선 단지 내에 근린생활시설부터 어린이놀이터, 양주덕정역에피트 주민운동시설, 유아놀이터, 스쿨스테이션 등이 마련되어 생활의 편의성을 선사합니다.동 간 막힘이 없는 배치를 적용하여 채광과 통풍에도 유리하며, 약 6.45m 필로티 구조가 모든 동에 적용되어, 저층이라도 벌레 등이 침입할 확률이 낮고, 소음 문제나 프라이버시 침해 우려가 적습니다. 또한, 동별 2대 이상의 엘리베이터를 배치하여 동선의 신속성도 확보됩니다.이와 함께 덤벨 존, GX룸, 탈의실 등을 갖춘 피트니스센터와 어린이집, 독서실, 경로당 등의 부대 시설이 마련됩니다. 홈네트워크, 1등급 친환경 보일러, 양주덕정역에피트 LED 조명, 디지털 도어록, 안면인식 원패스, 소방 내진설계, 세대 환기, 무인 택배 등과 같은 시스템이 더해져 삶의 질이 높아집니다.이런 가운데 입지 여건도 우수한 현장입니다. 경기도 내에서 과천, 화성과 함께 인구 증가 TOP3에 오를 정도로 성장 중입니다. 수치상으로 보면, 2014년 약 20만명에서 2024년 12월 기준 28.9만명으로 늘어난 현황이며, 앞으로 2035년까지 50만명이 목표입니다.양주 덕정역 에피트는 우선 옥정지구에 이어 회천신도시 택지 개발사업이 진행 중인 점에 주목해야 양주덕정역에피트 합니다. 약 412만m² 면적에 2.5만여 세대 6.1만명 이상을 공급할 예정으로, 2027년까지 완료됩니다. 따라서 일대의 부동산 가치가 오를 수밖에 없는 현황이라 유의미한 기회로 다가옵니다.더군다나 최근 트렌드는 구축이 아닌 신축 아파트에 대한 선호도가 높은 추세라 수요 확보에 한층 유리합니다. 다음으로 양주역세권 도시개발사업에도 주목해야 하는데, 자족 기능을 하게 될 미래형 융복합 도시를 건설한다는 구상으로, 3,782세대 9,821명이 계획되어 있습니다.이와 함께 인근에 2026년 상반기까지 경기 양주테크노밸리를 조성해 약 양주덕정역에피트 4,300명의 고용을 창출할 전망으로, 직접적인 수요로 연결되겠습니다. 또한, 올해 말 양주 회천 도시첨단산업단지가 완공되고, 2027년 상반기 중에 은남 산업단지가 들어서 기업도시로 전환됩니다.한편, 생활 환경도 우수한 부분으로 약대산, 도락산, 칠봉산 등 풍부한 녹지로 둘러싸여 주거 쾌적성을 누릴 수 있으며, 양주신도시의 완성도 높은 인프라를 통해 편의성이 확보됩니다. 여기에 경기 북부 옥정지구 공공의료원 설립이 확정된 상태로, 2030년에는 종합병원 이용이 가능해집니다.양주 덕정역 에피트의 회천신도시 내에는 유치원부터 초등학교, 양주덕정역에피트 중학교, 고등학교가 모두 신설될 예정입니다. 해당 현장에서 반경 1km 이내에 초중고가 위치하여 안전 통학이 가능한 학세권 입지로 도약합니다. 따라서 학부모 중심의 수요 증가도 기대할 만한 물건으로, 추가적인 시세 상승을 견인하게 됩니다.교통 부문도 체크해야 하는 사안으로 1호선 덕정역과 수도권제2순환고속도로로 광역 이동이 수월하며, 2026년에는 7호선 연장선이 고읍지구까지 들어섭니다. 이어서 2단계로 2029년까지는 옥정신도시를 지나 포천까지 연결할 계획이며, 최근 덕정옥정선도 추진 중입니다.관련해서는 덕정역에 2028년까지 GTX-C 노선이 개통에 양주덕정역에피트 들어가는 만큼, 실현 가능성이 높은 상황입니다. 한편, 덕정역과 덕계역 사이에는 회천중앙역이 2027년 들어설 예정이며, 서울 양주 고속도로도 2030년 개통을 목표로 추진 중으로 교통망이 견고해져 편의성이 증대됩니다.이처럼 이상적인 여건을 갖추고 있기에 활용 가치가 충분하다고 할 것입니다. 계약금 5%, 중도금 무이자 등 파격적인 혜택을 제공하여 초기 자금 부담도 줄일 수 있습니다. 관련해서 양주 덕정역 에피트의 견본주택은 2월 중 오픈할 예정이니, 현장을 직접 방문하여 가늠해 보시길 양주덕정역에피트 권해드립니다.#양주덕정역에피트